ບາງບົດຮຽນການຫັນປ່ຽນຊັບສິນທີ່ດິນເປັນ

ບາງບົດຮຽນການຫັນປ່ຽນຊັບສິນທີ່ດິນເປັນທຶນ ຢູ່ນະຄອນຫລວງວຽງຈັນ
19/01/2016 14:48
ສົ່ງເມວພິມເບິ່ງ 74


ຂປລ. ສະຫາຍ ດຣ. ສິນລະວົງ ຄຸດໄພທູນ ກຳມະການສູນກາງພັກ, ເລຂາຄະນະພັກ, ເຈົ້າຄອງນະຄອນວຽງຈັນ ໄດ້ຂຶ້ນກ່າວລາຍງານກ່ຽວກັບ ການຫັນຊັບສິນທີ່ດິນເປັນທຶນ ຕໍ່ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຄັ້ງທີ X ຂອງພັກ ວ່າ: ການຫັນຊັບສິນທີ່ດິນເປັນທຶນຢູ່ນະຄອນຫລວງວຽງຈັນ ເປັນບັນຫາໃໝ່ ຫັນນະໂຍບາຍກົນໄກ ແລະ ນິຕິກຳ ບໍ່ທັນໄດ້ວາງອອກຢ່າງຈະແຈ້ງຈຶ່ງທັງເຮັດທັງຖອດບົດຮຽນໄປນຳ ເລີ່ມແຕ່ປີ 2006 ນະຄອນຫລວງວຽງຈັນ ໄດ້ປະຕິບັດແຜນນະໂຍບາຍຫັນຊັບ ສິນທີ່ດິນເປັນທຶນ ມີໂຄງການກໍ່ສ້າງສະໜາມກິລາຊີເກມ, ໂຄງການກໍ່ສ້າງເສັ້ນທາງມີ 3 ໂຄງການ ແລະ ໂຄງການແລກປ່ຽນສຳນັກງານມີ 5 ໂຄງການ. ໂຄງການຫັນ ຊັບສິນເປັນທຶນ ຂອງບັນດາກະຊວງອົງການອ້ອມຂ້າງສູນກາງ ທີ່ປະຕິບັດຢູ່ນະຄອນຫລວງວຽງຈັນ ມີ 10 ໂຄງການ. ນອກຈາກນັ້ນ ຍັງມີໂຄງການຫັນ ສິດໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນລັດຄຸ້ມຄອງ ໃຫ້ເປັນສິດນຳໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນຢ່າງຂາດຕົວ ຂອງພະນັກງານລັດຕາມນະໂຍບາຍ 343/ນຍ; ໂຄງການໃຫ້ເຊົ່າ ຫລື ສໍາປະທານທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຂອງລັດ ເຂດເສດຖະກິດສະເພາະ 4 ແຫ່ງ ແລະ ເຂດພັດທະນາອື່ນໆຈຳນວນໜຶ່ງ; ການຫັນຊັບສິນເປັນທຶນ ຫລື ອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ ພາກເອກະຊົນ ໄດ້ເກີດມີຫລາຍໂຄງການ ແລະ ພວມເປັນຂະບວນການດີ ເຊັ່ນ: ສະກາຍຊີຕີ້, ເອວິກທາວເຮົາສ໌, ໂຊກປ່າຫລວງອາພາດເມັນ, ໜອງທາ ແລະ ອື່ນໆ.

ສະຫາຍ ດຣ. ສິນລະວົງ ຄຸດໄພທູນ ກ່າວຕື່ມວ່າ: ບັນຫາທີ່ຄວນເອົາໃຈໃສ່ໃນການຫັນຊັບສິນທີ່ດິນເປັນທຶນຢູ່ນະຄອນຫລວງວຽງຈັນ ມີຄື: 1). ການຫັນຊັບສິນ ເປັນທຶນແມ່ນການເຮັດໃຫ້ຊັບສິນເດີມ ມີມູນຄ່າເພີ່ມສູງຂຶ້ນ, ກ່ອນອື່ນໝົດ ເຮັດໃຫ້ສິດຄອບຄອງທີ່ດິນ ຫັນປ່ຽນຈາກສິດໃຊ້ເປັນສິດນຳໃຊ້; ຕ້ອງມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນ ເພື່ອພັດທະນາ ຫລື ມີຕະຫລາດ, ມີທະນາຄານເປັນອົງການຮອງຮັບລາຄາ (ຕະຫລາດໝາຍເຖິງມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນ ຫລື ຊັບສິນນັ້ນໆຂອງນັກທຸລະກິດ) ຄວາມຕ້ອງການດັ່ງກ່າວ ວັດແທກໂດຍ: ລາຍໄດ້ຂອງປະຊາກອນຈາກ 1,000 ໂດລາ/ຄົນ/ປີ ຂຶ້ນໄປ ແລະ ຄວາມໜາແຫນ້ນ ຂອງປະຊາກອນ 300 ຄົນ/1 ກິໂລແມັດ ຂຶ້ນໄປ, ເຊິ່ງໄລຍະຫ່າງຈາກຈຸດ 0 ຍ້າຍອອກໄປເທື່ອ 1 ກິໂລແມັດ/GDP/ປະຊາກອນ; 2). ການຫັນຊັບສິນເປັນທຶນ ແມ່ນການນຳໃຊ້ຊັບສິນ ຫລື ທີ່ດິນທີ່ເປັນທ່າແຮງບົ່ມຊ້ອນ ໃຫ້ກາຍເປັນທຶນເພື່ອພັດທະນາ ແລະ ເກີດຂຶ້ນໃນເງື່ອນໄຂທີ່ສັງຄົມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການສູງ ແລະ ລັດຂາດເຂີນທຶນຮອນ, ຫາທາງເລືອກອື່ນໄດ້ຍາກ, ມີຄວາມຕື່ນຕົວສະໝັກໃຈຂອງຜູ້ລົງທຶນ, ການພ້ອມພຽງຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ພາກລັດ ໂດຍພາຍໃຕ້ການນຳພາ ຂອງຄະນະພັກ; 3). ໃນເມື່ອທາງການຕົກລົງຮັບເອົາໂຄງ ການຫັນຊັບ ສິນເປັນທຶນແລ້ວ ຕ້ອງໄດ້ອອກ ນິຕິກຳຜັນຂະຫຍາຍ, ຕ້ອງເຮັດວຽກງານແນວຄິດ ກັບປະຊາຊົນບ່ອນນັ້ນໆ, ກຳນົດກົນໄກ ແລະ ແຜນວຽກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງລະອຽດ; ຕ້ອງມີສັນຍາຮ່ວມມື ລະຫວ່າງ ລັດ - ບໍລິສັດ - ປະຊາຊົນກ່ຽວຂ້ອງ ໂດຍສະເພາະ ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ ໂດຍຈາກໂຄງການ. 4). ການຫັນຊັບສິນເປັນທຶນໂດຍສະເພາະການຫັນທີ່ດິນເປັນທຶນ ໃນພາກປະຕິບັດຕົວຈິງ ຕ້ອງໄດ້ເວນຄືນທີ່ດິນ ນຳປະຊາຊົນໃຫ້ສຳເລັດກ່ອນ ຈຶ່ງດຳເນີນໂຄງການ, ເຊິ່ງຕາມລາຄາທີ່ໃກ້ຄຽງກັບ ລາຄາທີ່ເປັນຈິງໃນຕະຫລາດ ແລະ ປະຊາຊົນສາມາດຮັບໄດ້ ທັງຕ້ອງຊົດເຊີຍທັນທີ (ບໍ່ຕິດໜີ້); ຖ້າລັດເປັນເຈົ້າໂຄງການຈະເປັນການດີກວ່າ, ຖ້ານຳໃຊ້ເອກະຊົນ ກໍຕ້ອງເປັນນັກທຸລະກິດທີ່ມີທຶນແທ້.

ໂຄງການຫັນຊັບສິນເປັນທຶນຕ້ອງແມ່ນລັດ (ໂດຍແມ່ນຂະແໜງການເງິນ), ບໍລິສັດ ແລະ ປະຊາຊົນບ່ອນກ່ຽວຂ້ອງກາຍເປັນອົງປະກອບ ແລະ ກົນໄກປະຕິບັດ, ໃນນັ້ນ: ລັດເປັນຜູ້ກຳນົດທິດທາງແຜນການພັດທະນາ, ເປັນຜູ້ເຮັດວຽກແນວຄິດກັບປະຊາຊົນ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມເປັນທຳຕາມກົດໝາຍ; ບໍລິສັດເປັນຜູ້ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ຕາມນະໂຍບາຍ, ກົດຫມາຍ ແລະ ແຜນຜັງ; ປະຊາຊົນຢູບ່ອນນັ້ນຕ້ອງໄດ້ເສຍສະຫລະ, ຕື່ນຕົວສະໝັກຕົວເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການ, ອາດນຳເອົາຊັບສິນ ຂອງຕົນເຂົ້າເປັນຮຸ້ນ ຫລື ຮັບເອົາຄ່າຊົດເຊີຍ ຕາມການຕົກລົງ ແລະ ເປັນພະນັກງານໃນໂຄງການນັ້ນໆ ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍມະຕິ X ຂອງພັກ.

ສັງລວມແລ້ວ: ການຫັນຊັບສິນເປັນທຶນຢູ່ນະຄອນຫລວງວຽງຈັນ ບໍ່ແມ່ນເສັ້ນທາງ ແລະ ຮູບການລົງທຶນທີ່ດີກວ່າການລົງທຶນຂອງລັດແຕ່ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫາກເປັນເສັ້ນທາງ ແລະ ຮູບການໜຶ່ງຕາມຮູບການດຶງດູດການລົງທຶນ ທີ່ສາມາດເປັນໄປໄດ້, ເປັນກາລະໂອກາດໃນເງື່ອນໄຂທີ່ລັດ ຂາດເຂີນທຶນຮອນ ແລະ ຄວາມຮຽກຮ້ອງ ຕ້ອງການຂອງສັງຄົມສູງນັ້ນເອງ, ໃນເມື່ອລັດເຮົາຮັ່ງມີຂຶ້ນ, ຮູບການນີ້ອາດປ່ຽນແທນດ້ວຍຮູບການອື່ນໆ.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

บางบทเรียนเปลี่ยนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ในเวียงจันทน์
19/01/2016 14:48
ส่งอีเมลพิมพ์ 74 KPL อ่อนเพลียดร. ศิลปะวงการเข้าไพลินคณะกรรมการพรรคเลขานุการคณะกรรมการพรรคนายกเทศมนตรีเมืองเวียงจันทน์มีรายงานเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการเป็นต่อการมีเพศสัมพันธ์ส่วน X ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์การเปลี่ยนแปลงในเวียงจันทน์กลไกนโยบายการเปลี่ยนแปลงใหม่และการออกกฎหมายไม่ได้กำหนดออกมาอย่างชัดเจนดังนั้นในการทำการถอดบทเรียนไปจาก 2006 นโยบายเมืองหลวงเวียงจันทน์การดำเนินการการเปิดสถานที่ให้บริการในการก่อสร้างเมืองหลวงสนามกีฬาเอเชียนเกมส์, การก่อสร้างเส้นทางที่ 3 โครงการและโครงการแลกเปลี่ยนสำหรับพนักงานที่มี 5 โครงการ การเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์ให้กระทรวงทุนรอบการกระทำกลางในเวียงจันทน์ 10 โครงการ นอกจากนี้ยังมีโครงการสิทธิในการใช้ที่ดินและการจัดการรัฐจะใช้ขาดบุคคลของนโยบายของรัฐบาล 343 / PM; สัญญาเช่าหรือสัมปทานที่ดินและทรัพย์สินของ 4 เขตเศรษฐกิจพิเศษและอื่น ๆ การพัฒนา; หม้อแปลงกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินของ บริษัท ภาคเอกชนมีโครงการจำนวนมากและเป็นกระบวนการเช่นสกายซิตี้ทาวน์เฮ้าส์ EVIK ลาวโชคอพาร์ทเม้นป่าทางหลวงประชาชนและอื่น ๆ . สหายดร. ศิลปะแหวนไพลินครุฑกล่าวว่าปัญหาที่เกิดขึ้นควรจะใส่ในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ในเวียงจันทน์คือ 1) หันไปสินทรัพย์ทุนที่จะทำให้การเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สินครั้งแรกของทั้งหมดทำให้การเปลี่ยนแปลงจากสิทธิการใช้ที่ดินที่เหมาะสมที่จะใช้; ความต้องการใช้ที่ดินเพื่อพัฒนาหรือตลาดธนาคารเป็นราคาที่สนับสนุน (ตลาดหมายถึงที่ดินหรือทรัพย์สินดังกล่าวของธุรกิจ) เพื่อวัดจากประชากร 1,000 ดอลลาร์ / คน / ปีและความหนาแน่นของประชากร 300/1 กิโลเมตรขึ้นซึ่งระยะทางจาก 0 ถึงย้ายไปประมาณ 1 กิโลเมตร / GDP / ประชากร 2) ขยับสินทรัพย์เงินทุนมีการใช้ทรัพย์สินหรือที่ดินที่มีศักยภาพที่จะกลายเป็นที่สนใจของนักพัฒนาและเกิดขึ้นในสภาวะที่ความต้องการของสังคมและการขาดเงินทุนสำหรับทางเลือกที่ยากมีความตื่นตัวในความตั้งใจของนักลงทุน, ความพร้อมของประชาชนและรัฐบาลภายใต้การนำของคณะกรรมการนั้น 3) เมื่อโปรแกรมที่ตกลงกันไว้ว่าเป็นทุนที่จะออกกฎหมายมาต้องทำงานคนคิดที่จะตั้งคำถามระบุกลไกการดำเนินการและการทำงานอย่างละเอียด ข้อตกลงความร่วมมือระหว่าง - บริษัท - ผู้ที่เกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่รับผลกระทบจากโครงการ 4) ขยับสินทรัพย์เงินทุนโดยเฉพาะอย่างยิ่งกองทุนที่ดินเป็นจริงในทางปฏิบัติการซื้อที่ดินนำคนที่จะเสร็จสมบูรณ์ก่อนที่โครงการซึ่งราคาใกล้เคียงกับราคาของตลาดและคนที่จะได้รับการชดเชยทั้งหมดทันที (หนี้); . ถ้าโปรแกรมของรัฐจะดีกว่าถ้าใช้ส่วนตัวเป็นนักธุรกิจกับพวกที่สินทรัพย์การเปลี่ยนแปลงไปยังเมืองหลวงของรัฐ(โดยภาคการเงิน) บริษัท และผู้คนที่นักแสดงกลายเป็นองค์ประกอบและกลไกของการกระทำของรัฐกำหนดทิศทางแผนพัฒนาแนวคิดการทำงานกับผู้คนและให้แน่ใจว่ากฎหมายความยุติธรรม บริษัท มีการจัดระเบียบในการปฏิบัติตามนโยบายกฎหมายและแผน คนต้องเสียสละมีตื่นตัวสำหรับโปรแกรมที่สามารถนำทรัพย์สินของเขาเป็นหุ้นหรือรับข้อตกลงค่าตอบแทนและพนักงานในโครงการที่จะขยายความละเอียด X ของพรรค. สรุป: เปลี่ยนสินทรัพย์เป็นทุนเมืองเวียงจันทน์เป็นเส้นทางและการลงทุนการลงทุนที่ดีขึ้น แต่อย่างไรก็ตามถ้าถนนและภาพหนึ่งที่จะดึงดูดการลงทุนที่จะเป็นไปได้กับโอกาสในแง่ของการขาดเงินทุนและความต้องการของสังคมชั้นสูงของตัวเองเมื่อความมั่งคั่งของรัฐภาพอาจแทนที่ภาพอื่น ๆ