สัญญาเช่าห้องพักอาศัย สัญญานี้ทำขึ้

สัญญาเช่าห้องพักอาศัย

สัญญานี้ทำขึ้นที่……………………เมื่อวันที่……………………ระหว่าง………………...
………………………………………อยู่บ้านเลขที่…………………….………………ตำบล/แขวง
…………………………..อำเภอ/เขต………………………..จังหวัด…………………ซึ่งต่อไปใน
สัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่งกับ…………………………….อยู่บ้านเลขที่………………..
ตำบล/แขวง……………………….อำเภอ/เขต…………………………..จังหวัด…………………..
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันโดยมีข้อความดังต่อไปนี้
ข้อ 1 ผู้เช่าตกลงเช่าและผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าห้องพักอาศัยห้องเลขที่……………………….
ชั้นที่……….. ของ (ระบุชื่อของอพาร์ตเม้นต์) ซึ่งตั้งอยู่ที่……………………………ตำบล/แขวง
…………………….อำเภอ/เขต………………………จังหวัด…………………….…….เพื่อใช้เป็น
ที่พักอาศัย ในอัตราค่าเช่าเดือนละ…………….บาท (Thai Baht) ค่าเช่านี้ไม่รวมถึงค่าไฟฟ้า
ค่าน้ำประปา ค่าโทรศัพท์ ซึ่งผู้เช่าต้องชำระแก่ผู้ให้เช่าตามอัตราที่กำหนดไว้ในสัญญาข้อ ๔
ข้อ 2 ผู้เช่าตกลงเช่าห้องพักอาศัยตามสัญญาข้อ ๑ มีกำหนดเวลา………ปี นับตั้งแต่วัน ที่……………………ถึงวันที่……………………..
ข้อ 3 การชำระค่าเช่า ผู้เช่าตกลงจะชำระค่าเช่าแก่ผู้ให้เช่าเป็นการล่วงหน้า โดยชำระภายในวันที่…………………..ของทุกเดือนตลอดเวลาอายุการเช่า
ข้อ 4 ผู้ให้เช่าคิดค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา ค่าโทรศัพท์ ในอัตราดังนี้
(1) ค่าไฟฟ้ายูนิตละ……………….บาท
(2) ค่าน้ำประปาลูกบาศก์เมตรละ………………….บาท
(3) ค่าบริการอินเทอร์เนต เดือนละ…………………….บาท
ข้อ 5 ผู้เช่าต้องชำระค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา ค่าโทรศัพท์ ตามจำนวนหน่วยที่ใช้ในแต่ละเดือนและต้องชำระพร้อมกับการชำระค่าเช่าของเดือนถัดไป
ข้อ 6 เพื่อเป็นการปฏิบัติตามสัญญาเช่า ผู้เช่าตกลงมอบเงินประกันแก่ผู้ให้เช่าไว้เป็นจำนวน……………….บาท (………………..) เงินประกันนี้ผู้ให้เช่าจะคืนให้แก่ผู้เช่าเมื่อผู้เช่ามิได้
ผิดสัญญา และมิได้ค้างชำระเงินต่างๆ ตามสัญญานี้
ข้อ 7 ผู้เช่าต้องเป็นผู้ชำระเงินค่ากำจัดขยะเดือนละ……………..บาท (………………….)
ข้อ 8 ผู้เช่าต้องเป็นผู้ดูแลรักษาความสะอาดบริเวณทางเดินส่วนกลางหน้าห้องพักอาศัยของผู้เช่า และผู้เช่าจะต้องไม่นำสิ่งของใดๆ มาวางไว้ในบริเวณทางเดินดังกล่าว
ข้อ 9 ผู้เช่าต้องดูแลห้องพักอาศัยและทรัพย์สินต่างๆ ในห้องพักดังกล่าวเสมือนเป็นทรัพย์สินของตนเอง และต้องรักษาความสะอาดตลอดจนรักษาความสงบเรียบร้อย ไม่ก่อให้เกิดเสียงให้เป็นที่เดือดร้อนรำคาญแก่ผู้อยู่ห้องพักอาศัยข้างเคียง
ข้อ 10 ผู้เช่าต้องเป็นผู้รับผิดชอบในบรรดาความสูญหาย เสียหาย หรือบุบสลายอย่างใดๆ อันเกิดแก่ห้องพักอาศัยและทรัพย์สินต่างๆ ในห้องพักดังกล่าว
ข้อ 11 ผู้เช่าต้องยอมให้ผู้ให้เช่า หรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเข้าตรวจดูห้องพักอาศัยได้เป็นครั้งคราวในระยะเวลาอันสมควร
ข้อ 12 ผู้เช่าต้องไม่ทำการดัดแปลง ต่อเติม หรือรื้อถอนห้องพักอาศัยและทรัพย์สินต่างๆ ในห้องพักดังกล่าว ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน หากฝ่าฝืนผู้ให้เช่าจะเรียกให้ผู้เช่าทำทรัพย์สินดังกล่าวให้กลับคืนสู่สภาพเดิม และเรียกให้ผู้เช่ารับผิดชดใช้ค่าเสียหายอันเกิดความสูญหาย เสียหาย หรือบุบสลายใดๆ อันเนื่องมาจากการดัดแปลง ต่อเติม หรือรื้อถอนดังกล่าว
ข้อ 13 ผู้เช่าต้องไม่นำบุคคลอื่นนอกจากบุคคลในครอบครัวของผู้เช่าเข้ามาพักอาศัยในห้องพักอาศัย
ข้อ 14 ผู้เช่าสัญญาว่าจะปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับของอพาร์ตเม้นต์ท้ายสัญญานี้ ซึ่งคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายให้ถือว่าระเบียบข้อบังคับดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งแห่งสัญญาเช่านี้ด้วย หากผู้เช่าละเมิดแล้วผู้ให้เช่าย่อมให้สิทธิตามข้อ ๑๗ และข้อ ๑๘ แห่งสัญญานี้ได้
ข้อ 15 ผู้ให้เช่าไม่ต้องรับผิดชอบในความสูญหายหรือความเสียหายอย่างใดๆ อันเกิดขึ้นแก่รถยนต์รวมทั้งทรัพย์สินต่างๆ ในรถยนต์ของผู้เช่า ซึ่งได้นำมาจอดไว้ในที่จอดรถยนต์ที่ผู้ให้เช่าจัดไว้ให้
ข้อ 16 ผู้เช่าตกลงว่าการผิดสัญญาเช่าเครื่องเรือนซึ่งผู้เช่าได้ทำไว้กับผู้ให้เช่าต่างหากจากสัญญานี้ ถือว่าเป็นการผิดสัญญานี้ด้วย และโดยนัยเดียวกัน การผิดสัญญานี้ย่อมถือเป็นการผิดสัญญาเช่าเครื่องเรือนด้วย
ข้อ 17 หากผู้เช่าประพฤติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด หรือหลายข้อก็ดี ผู้เช่าตกลงให้ผู้ให้เช่าใช้สิทธิดังต่อไปนี้ ข้อใดข้อหนึ่งหรือหลายข้อรวมกันก็ได้ คือ
(1) บอกเลิกสัญญาเช่า
(2) เรียกค่าเสียหาย
(3) บอกกล่าวให้ผู้เช่าปฏิบัติตามข้อกำหนดในสัญญาภายในกำหนดเวลาที่ผู้ให้เช่าเห็นสมควร
(4) ตัดกระแสไฟฟ้า น้ำประปา และสัญญาณอินเตอร์เนต ได้ในทันที โดยไม่จำเป็นต้องบอกกล่าวแก่ผู้เช่าเป็นการล่วงหน้า
ข้อ 18 ในกรณีที่สัญญาเช่าระงับสิ้นลง ไม่ว่าด้วยเหตุใดๆ ก็ตาม ผู้เช่าต้องส่งมอบห้อง พักอาศัยคืนแก่ผู้ให้เช่าทันที หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติ ผู้ให้เช่าสิทธิกลับเข้าครอบครองห้องพักอาศัยที่ให้เช่าและขนย้ายบุคคลและทรัพย์สินของผู้เช่าออกจากห้องพักดังกล่าวได้ โดยผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบในความสูญหายหรือความเสียหายอย่างใดๆ อันเกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินของผู้เช่า ทั้งผู้ให้เช่ามีสิทธิริบเงินประกันการเช่า ตามที่ระบุไว้ในสัญญาข้อ 6 ได้ด้วย
ข้อ 19 ในวันทำสัญญานี้ ผู้เช่าได้ตรวจดูห้องพักอาศัยที่เช่าตลอดจนทรัพย์สินต่างๆ ในห้องพักดังกล่าวแล้วเห็นว่ามีสภาพปกติทุกประการ และผู้ให้เช่าได้ส่งมอบห้องพักอาศัยและทรัพย์สินต่างๆ ในห้องพักแก่ผู้เช่าแล้ว
คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญานี้โดยตลอดแล้วเห็นว่าถูกต้อง จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน
ลงชื่อ..........................................ผู้เช่า
(..........................................)
ลงชื่อ............................................ผู้ให้เช่า
(..........................................)
ลงชื่อ............................................พยาน
(..........................................)
ลงชื่อ............................................พยาน
(..........................................)

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ห้องเช่าสัญญาพักอาศัยสัญญานี้ที่ทำขึ้นเมื่อการธนาคารวันที่ ........................ ........................ ระหว่าง ... .................. ................................. ที่อยู่บ้านเลข ........................ ............. .................. ตำบล / แขวง.............................. .. อำเภอ / เขต ........................... ..................... .. ต่อไปซึ่งในจังหวัดสัญญานี้จะเรียกว่าได้"ผู้ให้เช่า" กับฝ่ายหนึ่ง .................................. ที่อยู่บ้านเลข ................... . ตำบล / แขวง ............................ อำเภอ / เขตจังหวัด .............................. .. ..................... .. ซึ่งสัญญาต่อไปในนี้จะว่าเรียก "ผู้ เช่า "อีกหนึ่งฝ่ายสองฝ่ายทั้งสัญญาตกลงกันทำโดยมีข้อความดังต่อไปนี้ผู้เช่า1 ข้อตกลงและผู้เช่าให้เช่าให้เช่าห้องตกลงพักอาศัยห้องที่เลข ............................ ชั้นที่ แปลของ ......... .. (แปลของระบุชื่ออพาร์ตต์เม้น) ซึ่งตั้งอยู่ที่ ................................. ตำบล / แขวง......................... อำเภอ / เขต ............ จังหวัด ........................ ................ ....... ใช้เป็นเพื่อที่พักอาศัยในอัตราสมัครค่าเช่าเดือนละ................ บาท (บาท) เช่านี้ค่าไม่รวมถึงค่าคโทรนิคค่าน้ำประปาค่าโทรศัพท์ซึ่งผู้เช่าต้องชำระแก่ผู้ให้เช่าในตามอัตราที่กำหนดไว้สัญญา 4 ข้อตกลงข้อ2 ผู้เช่าห้องเช่าพักอาศัยตามข้อสัญญากำหนดมีเวลา 1 ปี ......... นับตั้งแต่วันที่ .................. วันที่ถึง ...... ........................ .. 3 ข้อเจ้าของชำระค่าเช่าผู้เช่าชำระค่าจะตกลงแก่ผู้เช่าให้เช่าโดยเป็นการล่วงหน้าชำระภายในวันที่ทุกแปลของ ..................... .. เดือนตลอดเวลาอายุเจ้าของเช่าให้ข้อ4 ผู้เช่าคิดค่าไฟฟ้าค่าน้ำประปาอัตราค่าโทรศัพท์ในดังนี้(1) .................. ค่าไฟฟ้ายูนิตละ. บาท(2) .................. ค่าน้ำประปาลูกบาศก์เมตรละ .... บาท(3) ค่าบริการอินเทอร์เนตเดือนละ ......................... บาทข้อ5 ผู้เช่าต้องชำระค่าค่าน้ำประปาไฟฟ้าตามจำนวนหน่วยค่าโทรศัพท์ที่ใช้ในเดือนและแต่ละต้องชำระพร้อมกับค่าเจ้าของชำระ แปลของเช่าเดือนถัดไปตามข้อ6 เพื่อเป็นการปฏิบัติสัญญาเช่ามอบเงินผู้เช่าตกลงแก่ประกันผู้เช่าให้เป็นไว้จำนวน ................... บาท (.................. .. ) เงินประกันนี้ผู้ให้เช่า คืนให้แก่จะผู้เช่าเมื่อผู้เช่ามิได้ผิดสัญญามิได้ค้างชำระเงินและสัญญาต่างๆตามนี้ผู้เช่าข้อ7 ต้องชำระผู้เป็นค่าเงินบาทกำจัดขยะเดือนละ ............... .. (..................... .) ข้อ 8 ผู้เช่าต้องเป็นผู้ดูแลความรักษาสะอาดบริเวณทางเดินส่วนกลางหน้าผู้เช่าห้องพักอาศัยแปลของและผู้เช่าคุณต้องจะไม่มานำสิ่งของใดวางไว้ ๆ ในทางบริเวณเดินดังกล่าวข้อ9 ผู้ดูแลห้องเช่าต้อง พักอาศัยทรัพย์สินต่างๆและในห้องพักดังกล่าวเสมือนทรัพย์สินแปลของตนเองและเป็นความคุณต้องรักษาสะอาดตลอดจนรักษาสงบเรียบร้อยความไม่ให้ก่อเกิดเสียงให้เป็นที่ห้องเดือดร้อนรำคาญแก่ผู้ขณะนี้เคียงพักอาศัยข้างข้อ10 เป็นผู้เช่าต้อง บรรดาสูญหายเสียหายหรือความในผู้รับผิดชอบบุบสลายอย่างใดอันเกิดแก่ ๆ และห้องพักอาศัยทรัพย์สินต่างๆในห้องพักดังกล่าวข้อ11 ผู้เช่าให้ผู้ให้เช่าหรือต้องยอมตัวแทนแปลของผู้เช่าให้เข้าห้องตรวจดูได้เป็นพักอาศัย คราวระยะเวลาในครั้งอันสมควรข้อ12 ต้องผู้เช่าหรือไม่ทำการดัดแปลงต่อเติมรื้อถอนห้องพักอาศัยทรัพย์สินต่างๆและในห้องพักดังกล่าวทั้งหมดว่าไม่หรือผู้ให้เช่าบางส่วนหากฝ่าฝืนเรียกจะทำให้ผู้เช่าทรัพย์สินดัง กล่าวให้กลับคืนสู่เดิมสภาพและผู้เช่าให้เรียกรับผิดชดใช้ค่าเสียหายอันเกิดสูญหายเสียหายหรือความบุบสลายใดอันเนื่อง ๆ มาจากเจ้าของดัดแปลงต่อเติมหรือรื้อถอนดังกล่าวข้อ 13 ต้องไม่ผู้เช่านำบุคคลอื่นในครอบครัวแปลของนอกจากบุคคล ผู้เช่าในห้องเข้ามาพักอาศัยพักอาศัยข้อ14 ผู้เช่าสัญญาว่าจะตามปฏิบัติระเบียบข้อบังคับแปลของอพาร์ตต์เม้นท้ายสัญญานี้ซึ่งคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายถือว่าระเบียบข้อบังคับดังกล่าวให้เป็นส่วนหนึ่งสัญญาเช่าแห่งนี้ด้วยหาก ผู้เช่าแล้วละเมิดผู้ให้เช่าให้ย่อมสิทธิตามข้อ 17 และข้อ 18 สัญญาแห่งนี้ได้15 ข้อผู้ให้เช่าในความไม่ต้องรับผิดชอบสูญหายหรือความเสียหายอย่างใด ๆ ขึ้นอันเกิดแก่รถยนต์ทั้งทรัพย์สินต่างๆรวมในผู้แปลของรถยนต์ ซึ่งเช่าได้นำมาในที่จอดไว้จอดรถยนต์ที่ผู้จัดให้เช่าให้ไว้16 ข้อตกลงว่าผู้เช่าเจ้าของผิดสัญญาเช่าเครื่องเรือนซึ่งผู้เช่าได้ทำกับผู้ให้เช่าไว้ต่างหากจากนี้สัญญาถือว่าเป็นการผิดสัญญานี้ด้วยและ โดยนัยเดียวกันเจ้าของผิดสัญญานี้ย่อมถือเป็นการผิดสัญญาเช่าเครื่องเรือนด้วยข้อ17 หากผู้เช่าประพฤติผิดสัญญาข้อหนึ่งใดหรือหลายข้อตกลงข้อก็ดีผู้เช่าให้เช่าให้ผู้ใช้ต่อไปนี้สิทธิดังข้อใดข้อหนึ่งหรือหลาย ข้อรวมกันก็ได้คือ(1) บอกเลิกสัญญาเช่า(2) เรียกค่าเสียหาย(3) บอกกล่าวผู้ให้เช่าปฏิบัติข้อกำหนดในตามเวลาที่ผู้ให้เช่าสัญญาภายในกำหนดเห็นสมควร(4) ตัดกระแสไฟฟ้าและน้ำประปาสัญญาณอินเตอร์เนต โดยไม่ได้ในทันทีจำเป็นคุณต้องบอกกล่าวแก่เป็นการล่วงหน้าผู้เช่าในข้อ18 กรณีสัญญาเช่าที่ลงระงับสิ้นไม่ว่าด้วย ๆ เหตุใดก็ตามผู้เช่าห้องต้องส่งมอบพักอาศัยคืนแก่ผู้เช่าให้เช่าทันทีหากผู้ไม่ผู้ปฏิบัติ ให้เช่าสิทธิกลับเข้าครอบครองห้องพักอาศัยที่ให้เช่าและขนย้ายบุคคลและทรัพย์สินของผู้เช่าออกจากห้องพักดังกล่าวได้โดยผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบในความสูญหายหรือความเสียหายอย่างใด ๆ อันเกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินของผู้ ทั้งผู้เช่าให้เช่าสิทธิริบเงินมีประกันเจ้าของเช่าในตามที่ระบุไว้สัญญาข้อ 6 ได้ด้วยข้อ19 สัญญาทำในวันนี้ผู้เช่าตรวจดูได้ที่ห้องเช่าพักอาศัยตลอดจนทรัพย์สินต่างๆในห้องพักดังกล่าวแล้วเห็น ว่าได้มีปกติทุกสภาพประการและผู้ให้เช่าได้ส่งมอบห้องพักอาศัยทรัพย์สินต่างๆและในห้องพักแก่ผู้เช่าแล้วได้อ่านและคู่สัญญาเข้าใจข้อความในนี้โดยสัญญาตลอดเห็นแล้วว่าได้ถูกลงลายมือชื่อไว้คุณต้องจึงได้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานลงชื่อ .......................................... ผู้เช่า (... ....................................... ) ลงชื่อ ......... ................................... ผู้ให้เช่า(........... ............................... ) ................. ลงชื่อ ........................... พยาน(..................... ..................... ) ........................... ลงชื่อ ................. พยาน(............................... ........... )